O Novo Litoral Plaza Santos que será construído no bairro do Jabaquara, entre os canais 1 e 2, contará com mais de 90 mil m² e irá contar com torres residenciais e escritórios. De acordo com o Grupo Peralta, responsável pelo empreendimento, a expectativa é de criar mais de 2.500 empregos na primeira fase da construção. A prefeitura de Santos já aprovou o EIV – Estudo de Impacto de Vizinhança – do shopping.
Segundo o Grupo Peralta, o projeto será desenvolvido em fases, sendo a primeira delas focada no shopping (centro de compras). As seguintes terão foco comercial e residencial. A proposta do Litoral Plaza Santos é ser um ponto de entrada para novas marcas e negócios na Baixada. A primeira fase tem um prazo de conclusão de 30 meses, a partir do mês de abril de 2025.
O complexo deve ser entregue em sua totalidade após 50 meses, a partir do início das obras. Estão previstas 206 salas comerciais e mais de 400 moradias que irão variar entre imóveis no estilo Studio e apartamentos de dois e três quartos. A área ocupada pelo novo shopping será o equivalente a 19 estádios da Vila Belmiro, são 323.991,39 m2 de área construída.
O empreendimento contará com um estacionamento de aproximadamente 4 mil vagas distribuídas entre subsolo e um estacionamento vertical que devem atender a região em dias de jogos do Santos, na Vila Belmiro.
Os representantes do Grupo Peralta estão firmando compromisso com a diretoria dos clubes Portuguesa Santista e Portuários para colaborar com investimentos que valorizem a instituições como novas sedes administrativas e acesso para embarque e desembarque dos ônibus das delegações.
Novas vias
O Litoral Plaza Santos também contará com a criação de ruas internas que irão conectar a Avenida Pinheiro Machado e Rua Joaquim Távora à Avenida Francisco Manoel. Além disso, uma avenida será aberta onde hoje está o estacionamento da Portuguesa Santista, com três faixas de rolamento.
Para evitar um fluxo exacerbado de veículos, boa parte da ligação das edificações ocorrerá pelo subsolo, uma opção de acesso e para evitar riscos de acidentes no andar superior.
Impacto na cidade
Com um empreendimento deste porte chegando na cidade, a Prefeitura estabeleceu uma série de contrapartidas que deverão ser cumpridas pelos responsáveis pela obra. Entre as melhorias exigidas estão a implantação de pisos permeáveis (mínimo de 15%), com canteiro de chuva nas áreas onde não há subsolo, paisagismo e arborização em todas as áreas do empreendimento, conexão cicloviária interna com as ciclovias no entorno e reforma de passeios no entorno do empreendimento.
