O mercado imobiliário de São Vicente vive um momento de aquecimento: construtoras aumentam investimentos e o setor da construção civil abre vagas em ritmo acelerado. O cenário, segundo o índice FipeZap – um levantamento da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), em conjunto com o Grupo OLX (Zap, Viva Real e OLX) – demonstra que a valorização imobiliária cresceu 3,25% este ano, colocando o município em 54.a lugar entre as cidades brasileiras com maior valorização de preços de imóveis. Como consequência, o balanço do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged) registrou um salto de 60% na oferta de empregos ligados à construção civil no município.
“Foram feitas diversas atualizações na legislação, o que aumentou o potencial construtivo e, consequentemente, elevou de forma significativa o interesse pela cidade. A desburocratização para investir em São Vicente facilita a chegada de novas empresas e a expansão daquelas que já atuam aqui”, afirma o prefeito da cidade, Kayo Amado (PODE).
A Prefeitura alterou a Lei de Uso e Ocupação de Solo e criou as Zonas Especiais de Turismo, que prometem abrir espaço para os investimentos no setor de hotelaria em áreas inexploradas. A expectativa da gestão municipal concentra-se na chegada de empreendimentos que diversifiquem a oferta de hospedagem na cidade.
“Detectamos três pilares para projetar uma São Vicente mais desenvolvida: a recuperação do eixo centro-praia, o investimento na Área Continental e o fomento à construção civil. De lá para cá, tiramos do papel grandes intervenções que buscam alimentar esses pilares, como as melhorias na legislação e grandes entregas”, explica Kayo.
O gestor destaca ainda que a cidade possui localização geográfica privilegiada, com o melhor acesso a São Paulo da região. “Nosso objetivo é muito claro: posicionar o município na vanguarda da construção civil da Baixada Santista, oferecendo condições únicas para quem deseja crescer junto com a cidade”, diz.
“Índices urbanísticos competitivos, modernização da legislação, revitalização da infraestrutura da cidade e a melhora geral na qualidade de vida da população nos dão a certeza de que São Vicente já é, e continuará sendo, uma cidade de oportunidades”, ressalta o prefeito.
PROJETOS
O programa ‘São Vicente de Cara Nova’ reurbanizou a Orla do Gonzaguinha e o centro comercial. As intervenções recuperam o eixo centro-praia, área com maior potencial de geração de emprego e consumo no município. Calçadas, iluminação e paisagismo integraram as melhorias realizadas.
Na Área Continental, a revitalização da Avenida Ulysses Guimarães cria centralidades e atrai negócios. A expansão do VLT para a região abre perspectivas para a verticalização, atualmente horizontal. Grandes empresas buscam se instalar nos bairros Humaitá, Vale Novo e ‘Bairro A’.
Segundo o líder do executivo, São Vicente está entrando na Poligonal do Porto de Santos e já habilitou os serviços de Recinto Especial para Despacho Aduaneiro de Exportação (REDEX). “Essa conquista atrairá empresas que geram empregos mais qualificados e, consequentemente, melhores salários. Inclusive, o trabalho para capacitar a mão de obra local já começou, com parcerias firmadas junto a organizações que investem em qualificação e inovação, como o Senai e o UpLab”.
QUALIFICAÇÃO PROFISSIONAL
De acordo com a administração municipal, a Secretaria de Emprego, Trabalho e Renda (Setre) promove constantemente cursos de qualificação na área da construção civil. “É formação profissional oferecida diretamente no canteiro de obras. Esse é um avanço significativo, pois prepara o trabalhador e combate a informalidade. Os resultados têm sido muito positivos”, conclui Amado.
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