Nos 34 anos da emancipação da cidade de Bertioga é impossível não se falar de um dos mais bem-sucedidos projetos urbanísticos do Brasil, a Riviera de São Lourenço. Uma proposta que surgiu a partir de um sonho. Em 1979, durante um sobrevoo na área, o engenheiro Luiz Carlos Pereira de Almeida (1926-2020) viu o que ninguém viu: a possibilidade de criação de um bairro autossustentável, já pensando na possibilidade de que o empreendimento fosse um bairro aberto e 100% planejado. As obras começaram em 1983. Hoje, com 70% realizado do projeto inicial, a Riviera continua avançando, é um ‘case de engenharia e sustentabilidade’ estudado no mundo todo, como um laboratório de ideias urbanísticas que foram sendo refinadas ao longo de mais de 45 anos. A Riviera fica no quilômetro 212 da Rodovia Rio-Santos, numa área total de quase nove milhões de metros quadrados.
Para a diretora adjunta de marketing da Sobloco, Beatriz Pereira de Almeida, a empresa, com 60 anos no mercado imobiliário do Estado de São Paulo, iniciou o projeto com muitas dificuldades e desconfianças. “No começo, era um projeto com um conceito novo de ocupação, haveria ‘prédios na praia’; fora o fato de ser uma área inóspita e de difícil acesso. Nós não tínhamos a Rio-Santos, nem a Mogi-Bertioga. Houve muita descrença”. Segundo ela, a persistência, disciplina e determinação foram fundamentais para o sucesso do empreendimento.
Hoje, o bairro se destaca como um “motor econômico”. Ao construir um edifício, é necessário adquirir materiais e contratar mão de obra, tudo proveniente de Bertioga. São requisitados profissionais como arquitetos, engenheiros e comerciantes, utilizando a mão de obra local. “Assim, a Riviera, sozinha, vai gerando esse movimento rotativo, demandando materiais e serviços”, afirma a diretora adjunta de marketing da Sobloco.
Além disso, a empresa, responsável pelo planejamento e execução na Riviera, também promove várias iniciativas sociais e de integração com a cidade.
Em 1993, foi criada a “Fundação 10 de Agosto”, que oferece cultura e educação, atendendo cerca de mil pessoas por ano, com cursos de capacitação e programas infantis de música e educação ambiental. Esse programa, desenvolvido em parceria com 25 escolas municipais, já beneficiou mais de 25 mil pessoas e está em sua segunda geração. Entre as iniciativas, incluem-se hortas escolares, oficinas de reciclagem e reutilização, semanas de conscientização ambiental, e o concurso “Prima e Atitude Ambiental”, um programa de educação ambiental.
Além disso, a Sobloco colabora com a cidade fornecendo equipamentos e realizando ações como a reforma de escolas e as campanhas “Outubro Rosa” e “Novembro Azul” (prevenção do câncer de mama e próstata, respectivamente), em parceria com a prefeitura.
ECONOMIA
Atualmente, o bairro tem cerca entre cinco a seis mil empregos diretos, além dos milhares de trabalhos indiretos, com os fornecedores e prestadores de serviço. Mesmo ocupando apenas 2% da área territorial de Bertioga, a Riviera contribui com mais de 50% do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) e com o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).
“A Riviera auxiliou a consolidar a cidade como destino turístico, ela teve um papel muito importante no processo de emancipação da cidade. Bertioga já tinha tido uma iniciativa de emancipação antes, mas não tinha avançado porque não havia índices econômicos suficientes, e com o potencial da Riviera, deu certo. Hoje, o bairro movimenta quase toda a economia da cidade”, ressalta Beatriz.
PRÓXIMOS PASSOS
A diretora de marketing da Sobloco ressalta que é necessário finalizar o plano que foi projetado décadas atrás. “Vamos urbanizar o que falta, ampliar o Riviera Shopping e trazer mais entretenimento para cá”. Beatriz lembra da inauguração recente da sede do Golf Club e da construção de uma nova hípica, com instalações novas, baias e picadeiro.
Deixe um comentário