Mongaguá aposta em verticalização para aquecer a economia local

O mercado imobiliário move cenários que vão além da compra e venda de imóveis. As transações do setor geram empregos na construção civil, movimentam cartórios, aquecem o comércio local e fortalecem toda a cadeia econômica municipal. Na cidade de Mongaguá não é diferente. Segundo a prefeitura, essa compreensão está orientando novas estratégias para impulsionar o setor, apostando em crescimento sustentável, verticalização e incentivo e fortalecimento de programas habitacionais, como o Minha Casa Minha Vida (MCMV).

O município que é conhecido pelo turismo de veraneio, articula estratégias para diversificar sua economia por meio do aquecimento imobiliário, com a parceira com a Caixa Econômica Federal e a revisão da legislação urbana.

Para o vice-prefeito de Mongaguá, Julio Cezar de Carvalho, que também é empresário do ramo imobiliário e conhecido como Júlio da Imobiliária, é importante atualizar o Código de Obras, trazendo mais segurança jurídica e previsibilidade ao setor. “Vamos criar um ambiente favorável para investidores, empreendedores e para a própria população”, afirma. “Em relação ao programa Minha Casa Minha Vida, nós contamos com 80 unidades em andamento e negociações avançadas para mais 200 junto ao governo federal”, ressalta.

Segundo Júlio, a modernização do Código de Obras busca transparência nos processos de aprovação e previsibilidade nas regras. A administração municipal ainda reconhece que investidores necessitam clareza sobre parâmetros urbanísticos, prazos de aprovação e exigências técnicas antes de comprometer recursos em novos projetos.

“Outro aspecto é a regularização fundiária, que dará segurança a moradores e investidores em bairros que ainda enfrentam pendências jurídicas. Além disso, é fundamental garantir que a verticalização caminhe junto com os avanços na infraestrutura urbana, de forma a sustentar o crescimento sem comprometer a qualidade de vida”, explica o vice-prefeito.

EXPECTATIVA

Na avaliação do poder público, a cidade possui características favoráveis ao desenvovimento da economia, como a localização estratégica e o custo de vida mais acessível comparado aos centros urbanos da região, está em um momento importante para atrair novas empresas e impulsionar a expansão habitacional, de acordo com Júlio da Imobiliária. “Mongaguá se prepara para ser a bola da vez da Baixada Santista”, enfatiza.

IMPACTOS

A prefeitura também projeta efeitos sociais do aquecimento imobiliário. Segundo a administração municipal, o acesso à moradia digna, promove a inclusão social, ao mesmo tempo em que valoriza o patrimônio imobiliário local, gerando mais confiança no mercado e aumentando a arrecadação municipal. Comércio e serviços também tendem a se fortalecer.

“Os impactos vão além da geração de empregos diretos e indiretos. Paralelamente, o crescimento planejado permitirá melhorias na mobilidade e na infraestrutura urbana, beneficiando toda a população. Com isso, Mongaguá se consolida como uma cidade mais atrativa não apenas para o setor imobiliário, mas também para o turismo, o comércio e os serviços”, explica o vice-prefeito.

ARTICULAÇÃO

A Secretaria de Habitação da cidade, recentemente, organizou um encontro técnico com 150 profissionais para apresentar ferramentas de financiamento disponíveis. Corretores, construtores, engenheiros, arquitetos e técnicos em edificações participaram da iniciativa que visou aproximar poder público e a iniciativa privada.

O evento focou em programas habitacionais da Caixa Econômica Federal, especialmente o Minha Casa Minha Vida nas faixas 2, 3 e 4. Hoje, a Caixa concentra mais de 60% das operações de financiamento imobiliário no país. Além da apresentação de produtos financeiros, o encontro proporcionou networking entre profissionais e gestores públicos.

“Estamos nisso para valer. Queremos a construção civil como mola da economia. Se uma casa é vendida, os reflexos em diversas áreas formam um ciclo que beneficia a todos”, conclui Julio.