Pesquisa recente divulgada pela Association of Realtors de Miami mostra que os estrangeiros correspondem a 56% dos compradores e os brasileiros lideram o ranking (28%) seguido dos argentinos (21%) e venezuelanos (20%).

 

Segundo explica Flávia Nguyen, corretora imobiliária há mais de 4 anos no Sul da Flórida, o principal motivo que leva os estrangeiros a adquirirem propriedades nos EUA começou há cinco anos. “O comprador estrangeiro com dinheiro para investir, busca sempre uma boa oportunidade no mercado e, desde 2010, eles notaram que os valores do mercado imobiliário do Sul da Flórida estavam muito baixos e que consequentemente iriam subir novamente” explica Flávia. “Por conta disso, as construtoras começaram a desenvolver ainda mais projetos para suprir a grande demanda de vendas nacional e internacional” diz.

 

Abaixo veja alguns projetos diferenciados que estão atraindo atenção dos compradores americanos e estrangeiros:

The Estates at Acqualina

Um projeto do Group Trump (Jules Trump), o “The Estates At Acqualina” está em pré construção em Sunny  Isles, uma das regiões mais nobres de Miami. Serão duas torres de 50 andares cada e com uma vila de 13 mil metros quadrados de área de lazer com pista de boliche, simulador de Fórmula 1, sala de cinema e outras amenidades.

As residências serão vizinhas ao The Mansions at Acqualina,  também do Group Trump que já está sold out (16% das vendas foram para brasileiros). Os condôminos terão acesso a todo o serviço cinco estrelas do hotel Acqualina resort. Os preços variam entre 3,9 milhões até 40 milhões de dólares pela cobertura.

 

The Ocean

Localizado em Fort Lauderdale, 45 minutos de Miami, o  projeto é estilo Condo-Hotel, ou seja, os apartamentos podem ser abertos para locação caso o condômino queira, gerando renda. O grupo Hilton, dono do hotel Conrad, lança em setembro o “The Ocean”, um empreendimento residencial de frente para praia, com tratamento de hotelaria aos moradores.

Devido à demanda, o aeroporto da região possui agora voo direto de São Paulo, por exemplo. Os apartamentos são de alto padrão, e o serviço dos apartamentos será o mesmo do hotel Hilton. As residências começam em 400 mil dólares e chegam até 5 milhões de dólares pelas coberturas. É uma região onde estão os yatches mais caros dos mundos (ultrapassando Mônaco) e está se tornando uma região bem procurada.

Oceana Bal Harbour

A construtora de Eduardo Costantini (argentino milionário dono do Malba e do Abapuru) Consultatio é quem está por trás deste prédio de alto luxo em Bal Harbour a metros do shopping de Bal Harbour ( o mais caro e luxuoso do mundo). O projeto além de ser low profile, contará com obras de arte de artistas brasileiros e internacionais no lobby.

Além disso, na área externa terão duas esculturas do Jeff Koons no valor de 14 milhões de dólares (que o Constantini adquiriu para colocar na área de lazer e os próprios condôminos serão donos delas). Os apartamentos variam entre 1.5 milhões até 30 milhões de dólares (cobertura). O projeto fica pronto em 2016.