Por que a tecnologia BIM vem revolucionando a construção civil da Baixada Santista

Quando imaginamos o projeto de construção de um prédio, visualizamos plantas de imóvel no papel, com medidas e listas de materiais. E se o engenheiro pudesse visualizar o prédio pronto, em seu computador, contando com todas as medidas corretas, toda parte hidráulica e elétrica, com materiais, texturas, como se fosse uma “ressonância magnética” da edificação? Essa tecnologia existe e se chama BIM (Building Information Modeling – Modelagem de Informação da Construção, em português), a qual é um dos diferenciais aqui em nossa construtora, a Talenco, e que vem revolucionando o setor da Construção Civil na Baixada Santista.

Usamos a tecnologia BIM como uma forma de melhorar a comunicação entre os setores que trabalham na construção de um empreendimento e também para proporcionar exatidão no planejamento da obra e consequente economia de tempo de materiais. Isso porque, com a BIM, temos ganhos de até 40% no tempo de projeção e planejamento do orçamento das nossas construções.

Nesse sistema, um profissional pode usar várias ferramentas como TQS, Revit, Archicad, entre outras, para inserir, ler ou editar as informações inseridas no modelo. Em outras palavras, é um conjunto de dados das áreas do projeto que devem trocar informações por meio de um arquivo chamado IFC. Assim, existe maior controle dos processos, medidas de todos os elementos da construção, desde colunas a objetos maiores, valores e a possibilidade de manusear os elementos virtualmente, e ainda obter números precisos. Realmente, algo de muita importância, pois temos assim uma série de detalhes perceptíveis visualmente.

Na prática, podemos entender, portanto, que essa tecnologia é uma ferramenta de operações de design multidimensional, para criação e construção, em que os profissionais planejam modelos 3D virtuais, inserindo todas as partes estruturais do projeto. Assim, planeja-se o ‘esqueleto’ da obra, onde são inseridos inclusive os sistemas elétrico e hidráulico. É uma forma do projeto ser bem executado desde o início, com todos os seus detalhes, trazendo precisão em planejamento e ganhos diversos na execução do mesmo.

Hugo Guimarães e Fábio Moraes são diretores da construtora Talenco, com sede na Baixada Santista.

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