Os imóveis são considerados o melhor investimento tanto para alugar, morar ou vender. Mas, para que seja rentável, alguns itens devem ser levados em consideração. Confira algumas dicas que fazem a diferença na valorização do seu imóvel.

 

Sustentabilidade

Aquecedores solares ou telhados verdes são alguns equipamentos que contarão muitos pontos a favor do seu imóvel. O aquecedor que utiliza a luz do sol auxilia na economia de energia. Já o telhado verde mantém a temperatura interna agradável, sem a necessidade do uso de ar condicionado.

 

Piscina e churrasqueira

Muita gente pensa que colocar uma piscina no quintal da casa fará com que o valor do imóvel dispare. Mas a criação de uma área de lazer com piscina e churrasqueira vai depender do perfil e da região onde ele se encontra. A piscina pode não ser um atrativo em regiões mais frias ou a manutenção que ela exige pode ser até motivo de desinteresse por parte do comprador.

 

Planta funcional

Casas e apartamentos antigos possuem cômodos grandes, porém, a distribuição de espaços pode ser incompatível com as necessidades atuais. Antes de adquirir um imóvel para reforma ou venda por um valor superior ao de compra, analise a estrutura da planta e considere possíveis reformas, como a integração da cozinha à sala de estar ou eliminação de um quarto para aumentar a sala. 

Contas em dia

Obrigações financeiras não cumpridas prejudicam a venda do imóvel. Certamente o potencial comprador terá mais interesse se o condomínio estiver pago em dia, assim como IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano) e taxas. É importante consultar se o imóvel não tem dívidas junto ao Estado ou à prefeitura antes de colocá-lo à venda. Caso haja dívidas pendentes, procure uma imobiliária de confiança para resolver estas questões.

Decoração

Dispense extravagâncias na decoração caso tenha a intenção de vender o seu imóvel futuramente. Um imóvel pintado com tons escuros ou cores muito chamativas pode desagradar boa parte das pessoas. Uma parede em tom abóbora, por exemplo, pode ser amada ou odiada.

Hidráulica, elétrica e iluminação 

As más condições das instalações hidráulicas, elétricas, vazamentos, umidade e mofo são pontos que desvalorizam qualquer imóvel. Invista na contratação de profissionais especializados para a avaliação desses itens. A opção de iluminação mais moderna e econômica é a LED. Instale dimmers para a regulagem da luz.

Revestimentos e acabamentos

Pesquise tintas e pisos para cada cômodo do seu imóvel. Evite madeira para as áreas molhadas e pisos e revestimentos pouco resistentes e má qualidade. Não se esqueça de que nem sempre o mais caro é o melhor.